コンクリート板内に空隙（発泡スチロール）をつくります。高い剛性を有しており、小梁が不要になるため、空間を広く使えます。※I・O・Pタイプ、1階住戸、玄関廻り、洗面室、トイレ、浴室を除きます。

スラブと天井との間に空間を設けた二重天井にすることで給水管やガス管、換気扇のダクトなどの配管類を納めやすく、直天井工法に比べて将来の間取り変更やリフォームもしやすくなります。

柱に耐久性を持たせると共に、せん断破壊を軽減するため約100mmのピッチで帯筋を入れています。※一部、柱梁接合部、中子筋を除きます。

地盤改良の併用により、十分な支持耐力を確保し、直接独立基礎を採用。設計段階から耐久性・耐震性を追求し、建築規模に応じた適切な基礎構造にしています。

コンクリートの強度を左右する指標のひとつが、コンクリート調合（配合）におけるセメント量に対する水の量の重量比。数値が低いほど密実な、耐久性の高いコンクリートとなります。「ジェイグラン北千里」では、コンクリートの水セメント比を50％※1以下としています。※1 コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による伸縮に伴うひび割れが発生する場合があります（一般的に構造上の問題はありません）。
※外構・外構工作物・設備架台基礎、土間コンクリート、住棟以外等を除きます

地震などの力により、玄関ドア枠が多少変形しても扉が開閉できる耐震枠付玄関ドアを採用しています。